September 11th, 2015

Коротенько о сделке купли-продажи трибуны стадиона "Электрон"

Хоть это и предвыборный материал, но пусть будет...

Константин Вилков призывает власти Пскова перенести публичные слушания по «Электрону»
11.09.2015 16:06 ПЛН, Псков

Кандидат в депутаты Псковской городской Думы по одномандатному избирательному округу №10 Константин Вилков обратился к властям Пскова с призывом перенести намеченные на 23 сентября публичные слушания по застройке стадиона «Электрон» на более поздний срок. Свои доводы в пользу переноса слушаний по теме, которая в последние месяцы приобрела широкий общественный резонанс, Константин Вилков обосновал в прямом эфире радиостанции «Эхо Москвы в Пскове» (102.6 FM).

По его словам, общественным организациям, которые активно подключились к участию в судьбе стадиона, с помощью юристов удалось связаться с первым обладателем трибуны на стадионе - ОАО «Псковский завод радиодеталей "Плескава"» и одним из акционеров предприятия (собственник 10% акций Николаева В.В.), который высказал мнение, что сделка купли-продажи трибуны стадиона была произведена с нарушением закона.

В частности, 11 марта 2012 года между ОАО «ПЗР «Плескава» и ООО «Санрайз Систем» был заключен договор купли-продажи имущества, согласно которому завод продал объект недвижимости - трибуну стадиона площадью 970,7 кв. метров, расположенное на земельном участке площадью 85 727 кв. метров с кадастровым номером 60:27:050201:12, находящийся в федеральной собственности.

Цена по договору составила 1 миллион рублей, в том числе НДС 18%.

Представитель акционера Вячеслав Яковлев обратился с заявлением в прокуратуру Псковской области, в котором указывает на имеющиеся нарушения.

На момент совершения сделки 29 % акций ОАО «ПЗР «Плескава» принадлежало Брячаку Олегу Михайловичу, при этом он являлся учредителем ООО «Электрон» (конечный получатель имущества).

Предпродажная оценка не проводилась, сделка на одобрение акционеров либо Совета директоров не выносилась.

Учитывая расположение имущества в престижной части города, возможность выкупа земельного участка гораздо большего размера, чем требовалось для эксплуатации недвижимого имущества (почти в 88 раз!), передача прав по договору аренды фактически безвозмездно, акционер полагает, что стоимость имущества существенно занижена.

Сделка была совершена втайне от крупных акционеров - они не были оповещены. Установлено, что директор подписал сделку по продаже трибуны стадиона «Электрон» не без нажима со стороны одного из акционеров. Сама же сделка, по мнению акционера, необоснованна, занижена стоимость. По предварительной оценке, такой объект стоит порядка 4-5 млн рублей.

«Со стороны покупателя были допущены явные нарушения. В связи с этим первичный собственник 31 августа обратился в прокуратуру с заявлением о признании данной сделки недействительной и подлежащей отмене. На ответ закон отводит 30 суток, - отметил Константин Вилков в прямом эфире. - У нас есть веские основания считать, что сделка по продаже трибуны может быть признана недействительной. Поэтому призываю власти города перенести слушания по застройке «Электрона» до окончания прокурорской проверки».

*Оплачено из средств избирательного фонда кандидата в депутаты Псковской городской Думы по одномандатному избирательному округу №10 Константина Владимировича Вилкова.

Источник: http://pln-pskov.ru/society/215994.html

Общественная палата единогласно выступила против перезонирования и застройки стадиона «Электрон»

Общественная палата единогласно выступила против перезонирования и застройки стадиона «Электрон» в Пскове
11.09.2015 18:21 ПЛН, Псков

Общественная палата Псковской области приняла решение рекомендовать главе города Пскова Ивану Цецерскому, главе администрации Пскова Игорю Калашникову, депутатам Псковской городской Думы ответственно подойти к вопросу о судьбе стадиона «Электрон» и не изменять функциональную зону территории стадиона с рекреационной на зону жилой застройки. Решение принималось в форме заочного голосования.

Об этом сообщается на сайте в региональной Общественной палате. В тексте, опубликованном на сайте, сообщается:

«Уважаемые Иван Николаевич и Игорь Викторович!

Уважаемые депутаты Псковской Городской Думы!

Собственник земельного участка с кадастровым номером 60:27:0050201:12. площадью 85 727 кв.м ООО «Электрон» намерено построить малоэтажные жилые дома на месте стадиона «Электрон». Общество обратилось в комиссию по землепользованию и застройке Управления по градостроительной деятельности администрации г.Пскова с заявлением о функциональном изменении (перезонировании) территории спорткомплекса «Электрон» из зоны P1 (рекреационная зона спортсооружсний и пляжей) и зоны Р4 (рекреационная зона отдыха, досуга и развлечений, туризма) в зону Ж-2 (зона малоэтажной застройки 2-5 этажей).

23 сентября с.г. состоятся публичные слушания по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Псков», утвержденные решением Псковской городской Думы от 05.12.2013 № 795, в отношении земельного участка по улице Киселева, дом № 1 в городе Пскове».

В Общественную палату Псковской области поступают многочисленные обращения от граждан города Пскова с просьбой защитить стадион «Электрон». Жители города не хотят его терять.

Общественная палата Псковской области поддерживает мнение горожан о необходимости сохранения стадиона и выражает свое несогласие с намерением перезонировать территорию спорткомплекса «Электрон».

Стадион «Электрон» является самым большим по площади стадионом города Пскова. Последние два десятилетия это спортивное сооружение приходило в упадок. Ни предыдущий собственник, ни нынешний не прилагали усилий его к сохранению и восстановлению. В 2012 году был отремонтирован спортивно-развлекательный комплекс с бассейном. Остальные сооружения, в том числе трибуны, продолжали разрушаться.

Несмотря на это, территория стадиона «Электрон» востребована жителями города для занятий физической культурой и спортом, прогулок на свежем воздухе. Каждый день сюда приходят люди из близлежащих домов, чтобы побегать, поиграть в теннис, заняться боксом и другими видами спорта на свежем воздухе. Здесь гуляют мамы с детьми, любители собак тренируют своих питомцев, зимой катаются на лыжах. Места хватает всем. Сюда приезжают даже из других районов города, чтобы поиграть в футбол. При таких обстоятельствах мнение ООО «Электрон» о том, что территория стадиона представляет собой депрессивную часть городской среды, лишено здравого смысла.

Территория является неухоженной лишь по вине самого собственника, который даже не выкашивает на ней траву. Однако эта территория в полной мере может использоваться и по факту используется по своему назначению как рекреационная зона.

Густонаселенный район «Завеличье» испытывает дефицит таких зон. В этой ситуации нельзя лишать псковичей указанной территории, застраивая стадион жилыми многоэтажками, в которых, напротив, нет дефицита.

ООО «Электрон» предлагает в качестве компромисса строительство детского сада и маленькой спортивной площадки размером с баскетбольную. Общественная палата Псковской области считает, что замена не является адекватной и равноценной. Стадион и рекреационная зона нужна Пскову не меньше чем детский сад. А маленькая спортивная площадка не в состоянии удовлетворить спортивные нужды района «Завеличье». ООО «Электрон» намерено лишить рекреационной зоны для спорта и отдыха всех жителей названного района, оставив взамен детский сад и меленькую спортивную площадку, которая устроит лишь жильцов из 10-15 домов. Остальные жители Завеличья не получат в замен ничего, а у тех, кто в настоящее время имеет жилые квартиры рядом со стадионом, эти квартиры «упадут» в цене.

Кроме того, проект решения Псковской городской Думы по данному вопросу не включает в себя договора (иного документа об обременении) о строительстве детского сада и спортивной площадки, а сам проект строительства нового микрорайона не является утвержденным. Таким образом, существует риск, что после перезонирования территории строительство будет проводиться уже другой организацией или по другому проекту без детского сада и спортивной площадки.

Стадион «Электрон» можно и нужно восстановить. И если сегодня это по каким-то причинам невозможно, это может быть сделано в обозримом будущем. При принятии решения необходимо думать не только о настоящем, но и том, что мы оставим потомкам.

Ради здоровья нынешних и будущих поколений стадион должен остаться.

Общественная палата области призывает депутатов Псковской городской Думы со всей ответственностью подойти к решению названной выше проблемы и отказать в удовлетворении заявления ООО «Электрон» о функциональном изменении (перезонировании) территории спорткомплекса «Электрон» из зоны P1 (рекреационная зона спортсооружений и пляжей) и зоны Р4 (рекреационная зона отдыха, досуга и развлечений, туризма) в зону Ж-2 (зона малоэтажной застройки 2-5 этажей)».

Данное обращение было единогласно принято членами Общественной палаты 10 сентября и подписано секретарем Общественной палаты Псковской области Валерием Павловым.

Источник: http://pln-pskov.ru/society/216019.html